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优先受偿权的主体：同案不同判，必须与发包人存在直接的施工合同关系；
装饰装修工程在发包人直接法宝情况下享有优先受偿权；
违法分包/非法转包的实际施工人不享有优先受偿权；
受偿范围：
仅就其承建范围内，质量必须合格
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