房产属于一方个人财产的主要情形

1、无论婚前婚后，用个人财产买房，房产产权登记在己方名下并个人财产还清贷款的，应认定为一方的个人财产

2、婚后一方父母为子女出资（全款）买房，房屋登记在孩子名下的，视为对子女的赠与，应属于一方的个人财产

父母婚后给子女买房的规定，是指父母支付全款给子女购买房屋且产权登记在出资方子女名下的情形。如果父母只是在子女婚后支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资方子女名下，根据首付款部分是否应认定为出资人对于子女的个人赠与，则还需要结合相关的证据以及法院对于父母支付款项的真实意思表示等多方面因素进行考量。《婚姻法解释3》