6、项目预售风险

主要关注重点

目标项目销售情况影响

案例：1:16

也可能通过销售代理合同走掉一部分利润

7、在建工程现场移交风险

4:00

二、资产包项目尽职调查要点

1、尽职调查方法

尽职范围的全面性与重点性相结合原则

尽调方法选择

分类撰写尽调清单

与被尽调方沟通协作

13:22

人员访谈与项目现场踏勘

尽调中后期--补充尽调

18:10

擅用办公工具协助资产包尽调

19:10

2、信息分类汇总技巧

土地及物业面积

合作开发项目情况

。。。

3、特殊风险要点归纳

合作开发项目中第三方参与利润分配风险

员工跟投的风险

税筹风险

被收购方跨项目融资担保风险

批量物业竣工后二次改造的风险

跨项目与政府合作勾地的风险

拟收购平台公司体外保证风险

资料提供不完整的风险