周吉高:建设工程典型纠纷案件诉讼代理全指引

建设工程质量不符合法律规定或者双方约定,要提反诉还是答辩?诉讼路径构建

如反诉是请求修复,还是要求赔偿修复费用

工程质量问题的原因,是设计方案的原因还是施工方未按图施工或未按照合同约定的材料标准进行施工导致的,过错分担

民法典793条 合同无效,经验收不合格,请求施工单位承担修复费用

发生质量问题,尚未修复的情况下,应请求施工单位履行修复义务,而并非请求赔偿修复费用。如请求赔偿修复费用则可能面临驳回诉讼请求的风险。

发生质量问题,施工单位拒绝修复,建设单位如何决策?

(1)起诉要求修复并承担修复费用?

(2)自行委托他人修复,再起诉要求承担修复费用?

建议:先委托他人修复,再起诉要求承担修复费用。

(1)工程无法使用,损失更大,且要求施工单位承担损失的举证难度较大。

(2)修复费用往往无法获得法院的全面支持,未获支持部分的损失毕竟小于工程无法使用造成的损失。

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