二、建设施工合同的纠纷管辖与商事仲裁

1、建设施工合同的纠纷管辖

建设工程勘察、设计合同：被告住所地人民法院/合同履行地人民法院

建设工程施工合同：由建设工程所在地人民法院专属管辖

一、建设工程合同的分类

1、工程勘察合同

2、工程设计合同

3、工程施工合同

二、建设工程与承揽合同的关系

1、建设工程合同属于承揽合同的范畴

2、承揽合同不能适用建设工程合同的专用规定，而建设工程合同一章没有规定的，则可以适用承担合同规定

3、建设工程有着统一的质量验收标准喝施工规范；而承揽工作通常在一定的规模标准或投资额以下，不需要办理建设施工许可证，且承揽业务的范围非常之广，承揽合同标的通常比较小

好意同乘致人损害

活动组织者不适用自甘风险规定；

新增自助行为；

重构公平责任：1186条，依照法律规定分担损失，限制法官自由裁量权（电梯劝烟案)，不是归责原则，而是责任分担方式

死亡赔偿金抚恤金比照遗产处理；公房承租权不能继承；法定继承才涉及代位继承问题，遗嘱继承不涉及代位继承；国家不与民挣利；

增加遗嘱形式；取消公证遗嘱效力优先，以最后一份有效遗嘱为准；

作为律师应严格遵守遗嘱法定形式，避免法律风险

民法典1064条

共债共签；

家庭共同债务；

大额债务债权人举证责任；

民法典第996条打破了违约责任、侵权责任竞合的情况下只能选择适用的限制，二者可以一并适用

发包人验收不免除承包人的质量责任

《民间借贷司法解释2015》利率“三分法”24%；36%

投资：共享收益，共担风险

不得因法律要件不足，主张不当得利；

典型合同

无权处分，买卖合同有效；

生效范围扩大，删除违反行政法规规定

预约合同纳入民法典；

价款或报酬是有偿合同的标志；

合同编比原合同法增加100多个条文

特别法优于一般法

法律规定必须有明确的形式，要式合同

租赁期限在6个月以上的租赁合同、建设工程施工合同、抵押合同；

能否涤除租赁合同，要看租赁和抵押哪个在先

先租后抵租约不破；先抵后租租约破除

个体工商户、农村承包经营户视为自然人；

营利：以获利为目的；

法人

法定代表人：1、可以行使几乎全部公司权利；2、行使诉讼权利；最恐怖的责任：《九民纪要》产生的，公司担保需要股东会审议通过；法定代表人签署对外担保协议实际承担责任的情况下，承担赔偿责任

法人代表

董事会投票机制：一人一票

七编1260条；王利明；2014年十八届四中全会提出编纂民法典；《中共中央关于推进全面依法治国的意见》；2017年3月15日通过，2017年10月日实施；

工程肢解

参照实际履行的合同结算建设工程价款

中标合同没有按照招标文件、投标文件来签订，daozhicunz按照招标文件