标的条款的理想模式：

具体。确定、清晰、瑕疵、设置他项权利、质量、数量

标的质量是否可控：标准化、非标准化、服务、检验、检验时间、检验方式、检验标准、检验费用、异议方式和期限

标的数量确定：计量单位（是否为标准化）、数量增减条款或溢短条款使用是否适当（是否掌握数量的最终决定权）

如何使用大数据审查

主体：真实性、适格性、履约能力

自然人主体：代理人、身份信息、姓名

法人主体：法人的基本信息、法人的资质文件、特殊行业从业人员的资格、审核签约代表的身份及手续

合同主体履约能力：涉诉、失信、行政处罚、注册资本、法人变更、股东变动

如何确保合同的合法性

内容合法性审查

审查依据：合同法第52条关于合同无效的情形

重点审查对象：合同是否违反法律行政法规强制规定

尽量避免事项：合同是否违反地方法规、规章。

形式和程序的合法性审查：

形式：法定要式合同、约定要式合同（书面形式、实际成立）

程序：合同需要履行法定的审批程序才能生效。

合法性审查：

理论：确保合同有效

无效的合同也能签。

如何破解不懂业务的难题

范本：相关业务的合同范本（交易流程、要点）

法条：研读业务的法律法规，确保合同与现行法律不相悖

案例：了解交易的风险点，合同条款设计尽量规避风险的再次出现。

合同审查破解之道

技能1：如何与委托人进行有效沟通

沟通有必要，精准对接客户

沟通不畅的原因及后果：

无法精准对接客户需求，让客户产生业务不精的错觉

有效沟通三步走：

审查前的沟通（目的明确）——明确修改立场、了解交易目的、把握修稿尺度、规避业务风险

审查过程中的沟通（关注细节）——矛盾点

审查完毕后的沟通（解释、说明）

合同主体：真实性、适格性、履约能力

自然人审查要点：留身份证复印件，注明使用用途

1.姓名：与身份证一致

2.身份信息：姓名、性别、出生日期、民族、单位、住所地、身份证号码、联系方式等

3.代理人（如有）：授权委托书的代理权限、代理期限等

法人主体审查要点：

1.名称、法定代表人、经营范围（特许经营的超越了无效）、年度报告公示、统一社会信用代码等

2.特殊主体的资质，资质证明文件，从业人员特种资质证书（如有）、许可事项、

3.法定代表人，授权代表（授权委托书）代理权限、代理期限。分支机构（总公司授权委托、办理了营业执照）职能机构不能签约。

履约能力审查：涉诉、失信、行政处罚、法人变更、注册资本、股东变动。（国家企业信用信息公示系统） 

一、与委托人进行有效沟通

1.三步走

（1）审查前沟通要点：明确修改立场、了解交易目的、把握修改尺度、规避业务风险

注意：如果不是熟悉的业务领域，应先了解业务流程，基本的专有名词等。

（2）审查中沟通要点：关注细节

（3）审查完毕后沟通要点：解释、说明

沟通很重要 在审理合同过程中需要跟客户沟通

适当确定沟通的次数，明确修改立场，了解交易目的，把握修改尺度（看送审合同的情况而跟客户沟通），以及规避业务风险。