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信托结构
委托后,财产所有权由受托人所有,委托人只持有收益权
资管计划(资产转让协议转让给资产管理机构VS信托
未来收益权
交易架构
1、节约成本
没有规模优势
中介费
3个项目的资产进行打包,提高规模,只有一个中介费
2、资产打包
各个资产单独发行VS 由母公司作为发行载体,统一发行
3、借助平台
借助平台的信用评级
4、信托结构
在法律上最安全,《信托法》委托人的财产权发生了变化,只有财产的收益权了。有效实现破产隔离。
转让登记(用物权法的方式来实现风险隔离,权属清晰的)