一、七步法

1.理清建设工程合同法律关系

2.判定合同效力

3.确定诉讼请求

（工程价款、质量（是否合格）、及工期（逾期违约或者停窝工损失））

4.确定管辖

仲裁vs管辖，级别、地域

5.工程价款优先受偿权

期限；范围；是否只针对房建，对市政工程是否享有（高速公路；高速公路收费权是否可以拥）；分包人是否享有优先受偿权

6.证据收集

施工合同+工程质量合格+竣工结算依据

工程价款计算依据（两种计价模式+三类计价类型+五类结算报告），当然涉及工期争议的工期逾期、窝停工损失证据

（1）（单价合同/总价合同/成本+酬金）；

（2）双方盖章确认的结算报告；发包人委托或自己审核的结算报告；审计局出具的审计报告；财政局出具的财政评审结果；司法鉴定。

7.司法保全

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