物权法基本概念和区分方法的理解和运用

四、抵押权的实现方式

抵押物协议折价、拍卖抵押物以及变卖抵押物。

协议折价：抵押权人与抵押人通过协商，对抵押物折算价格，并由抵押权人取得抵押物所有权以抵偿债务。

（1）抵押物须参照市场价格予以折价。

（2）抵押物折价协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。

第八讲  抵押权

（一）抵押权的定义

（二）抵押权的特征

抵押权的实现通常需要借助司法权力的介入

（1）折价协议损害其他债权人利益的，赋予债权人对该协议的撤销请求权；（2）抵押物的拍卖、变卖，必须由抵押权人请求法院依照司法程序进行，抵押权人不得自行委托拍卖或者变卖抵押物。

（二）担保权利的并存

指就同一债权的实现而同时或者先后设立了两项以上的担保权利，此种情形称“一债数保”。

1、无约定或者约定不明时，首先就债务人提供的物的担保实现债权。

2、第三人提供物的担保时，债权人享有选择权请求权。（第三人平等）